竹南建案『長鑫日比谷』預售屋看房心得筆記

竹南建案『長鑫日比谷』預售屋看房心得筆記

會注意到日比谷這個建案還是在尚順附近的大廣告上面看到的,廣告上面超大又看不懂的日文字,寫的是日本東京的日比谷,在那個地方有日本最早的西方飯店,明治時代作為上流社會的社交場所,以建案來說,這個名字就象徵著先進、近代化的社區。

本篇非商業合作文章,請安心服用

日比谷資訊

基地位置
 苗栗縣竹南鎮公北二路與公園一街交叉口
預約電話:037-633375
網站
格局:2/3/4房
坪數:30-49坪
網站591日比谷
完工日期:2029年中
建設公司:長鑫建設有限公司
接待中心停車建議:機車可以停在店門口,汽車的話路邊有停車格可以停。

接待中心

日比谷接待中心外觀

日比谷公開銷售應該是在23年的3月,原本想說最近房市比較冷一點了,應該是不會有太多人看房?想說就直接殺過去接待中心,但後來還是打個電話先問問看,才被告知當天是客滿的,於是約了某隔一天的下午過去。接待中心前面有些停車格,大約3-5個位子,當天是星期天的下午,剛到接待中心的時候從外面看進去並沒有太多人,走進去才發現會議桌都是滿的,請我們稍等一下。

當天似乎有很多人下訂,我們依照邀約的時間前來但還是等了大約30分鐘,有個沙發區讓我們坐著等,不過裡面的4G訊號很差,如果有在這等待的可以找接待人員要個WIFI來用。

大樓模型

竹南建案『長鑫日比谷』預售屋看房心得筆記

基地的位置是在竹南鎮公北二路與公園一街交叉口,位置還算不錯,日比谷周邊的特色是三面有永久棟距,其中一面是崁頂公園,有一面是停車場,還有一面是尚未整合的一塊地,這塊地的大小不夠大,預期是不太可能會蓋大樓。大樓的四周有綠化的行人走道,以及12米的公北二街與15米的公園一街。

建案特色

建築的特色有排水通氣的過濾系統、軟水機以及特別介紹了他們的磁磚與地板,上面沒有特別寫漏水等保固是滿意外的,不過後來我們也忘了問有沒有與漏水有關的保固。

樣品屋

樣品屋提供的是A3的4房2聽2衛房型,接近50坪的大小,主建築的話有29坪另外有陽台3.77坪,其餘就是公設的17坪左右,格局方正,有落地窗採光還不錯,整區沒有暗房,衛浴都是分離式的。

客廳

日比谷預售屋樣品屋實拍

不過樣品屋的隔間沒有把四房都隔出來,其中有兩房的牆要讓來參觀的人自行想像,不過個人覺得隔三房會是比較剛好的選擇拉,四房可能稍微壅擠。

廚房

廚房的廚具用的是台灣的櫻花廚具。

曬衣間

曬衣區有電動的升降桿,有一個遙控可以去控制,它還有防撞的設計還不錯,可以偵測到碰到人或是其他物體,會馬上停下原本的升降動作,家裡也好想要裝一個哈。

客衛浴

衛浴用的是Villeroy & Boch牌子的,知識淺薄的我們這個就沒聽過拉。

客房

除了主臥還是有一間客房有隔出來,不得不說是真的小,不到3坪,放一張雙人床之後大概就只剩一個走道能走了。

主臥

總結

這幾年竹南頭份的房價飆漲,附近已經有超過40萬/坪的驚人價格,日比谷的價格有強調非四字頭,地點是真的很有發展性,有三面可以說是永久棟距,不過在建築的特色上面似乎並不強調建材或是結構工法的優勢,以及防水的部分也沒特別列出來,或是當天業務人真的太忙沒有介紹的那麼仔細,不過也有可能看出來我們買的意願不高,就優先向下一組客人介紹拉,不過要等到2029年才會建好,那也真的超超超久~

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